Als je overweegt om je woning te renoveren of een nieuwbouwproject te starten, heb je waarschijnlijk al gehoord van het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit certificaat is tegenwoordig een essentieel onderdeel bij de verkoop of verhuur van woningen en kan een aanzienlijke invloed hebben op de waarde en aantrekkelijkheid van je vastgoed. In deze blog leggen we uit wat de EPC waarde is, waarom het belangrijk is, en hoe Renovita je kan helpen om de energieprestatie van je woning te verbeteren.
Wat is de EPC score?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Deze waarde geeft de energiezuinigheid van je woning aan, hierdoor weet je meer over de energiekwaliteit van jouw woning.
De EPC waarde bestaat uit twee onderdelen:
- Energiescore
Hoe lager de EPC waarde, hoe energiezuiniger de woning is. Deze score wordt uitgedrukt in kWh/m². - Energielabel
Het label gaat van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend).
Met deze tabel kan je zelf een basis berekening/inschatting doen over de energiescore van jouw woning.
Wetgeving
Bij elke verkoop of verhuur van een huis of appartement is het verplicht om een EPC attest voor te leggen. Om dit attest te verkrijgen moet er een EPC keuring uitgevoerd worden door een energiedeskundige type a. Wil je zelf een idee hebben over de EPC waarde van je woning? Doe een online simulatie via de Vlaamse overheid.
Wat kan je allemaal vinden op zo’n EPC attest?
- EPC-score en -label
- Gegevens van de energiedeskundige
- Geldigheidsdatum van het attest
Dit attest is maximum 10 jaar geldig. Ben je aan het renoveren om de slechte score te verbeteren? Dan moet je na de renovaties een nieuw attest aanvragen om de verbeterde EPC score aan te tonen. - Informatie over de energiekwaliteit van jouw woning
- Energiebesparend advies
- Overzicht van de vastgestelde gegevens
Renovatieverplichting
Als je een woning koopt met energielabel E of F, ben je verplicht om binnen de 5 jaar jouw woning te renoveren tot energielabel D. Na de renovatiewerken moet je ook een nieuw attest voorleggen om te bewijzen dat het energielabel is verbeterd.
Waarom is EPC belangrijk?
Naast dat het nu verplicht is om een EPC attest van je woning te hebben als je verkoopt of verhuurt, zal een hogere EPC waarde zorgen voor een stijging in waarde van je woning. Daarnaast zorgt het ook voor lagere energiekosten en is het aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Ook zijn er in veel regio’s subsidies en fiscale voordelen beschikbaar voor wie investeert in energiebesparende maatregelen.
Premies
Het verlagen van de EPC waarde van je woning brengt heel wat met zich mee, maar het kan ook heel wat kosten. Om dit aan te moedigen kan je in Vlaanderen rekenen op enkele premies:
Als je een woning hebt met een slecht energieprestatiecertificaat en je renoveert je woning binnen de 5 jaar zo grondig dat het EPC label aanzienlijk verbetert, dan kan je sinds 2021 genieten van een premie.
Als je een woning koopt met een slechte EPC score en deze binnen de 5 jaar renoveert, kan je naast je hypothecaire lening ook een rentesubsidie krijgen (een korting t.o.v. de marktrentevoet). Deze was vroeger ook gekend als renteloos renovatiekrediet.
Hier vind je verschillende premies waarvoor je in aanmerking kan komen afhankelijk van welke werken je uitvoert.
Vaak geven provincies en gemeenten ook nog bijkomende premies. Zoek via de premie zoekrobot naar alle energiepremies in Vlaanderen.
Hoe kan Renovita de EPC waarde van jouw woning verbeteren?
Om de EPC-score te verbeteren moet je het energieverlies verminderen en de energie-efficiëntie verhogen. Hoe Renovita je hierbij kan helpen? Lees zeker verder!
Isolatie
Met een goed geïsoleerd huis zal je minder warmte verliezen, waardoor je ook minder energie zal verbruiken voor je verwarming. Met een goede isolatie kan je namelijk de EPC-score al met 30% verbeteren. Renovita helpt je met je dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Zo kan warmteverlies tot een minimum beperkt worden, wordt je woning energiezuiniger en daalt je energiefactuur.
Vervangen van ramen en deuren
Ook met enkel glas of oude ramen kan er veel warmte ontsnappen. Door deze te vervangen met dubbel of driedubbel glas, kan je de warmte binnenhouden en de energie-efficiëntie verbeteren.
Efficiënte verwarmingssystemen
Door je oude verwarmingsketel te vervangen door een moderne, energiezuinige verwarmingsinstallatie, of zelfs een warmtepomp, zal je minder energie verbruiken om je woning op temperatuur te houden. Dit is een win-win situatie, goed voor het milieu en voor je portemonnee.
Zonnepanelen en hernieuwbare energie
Het installeren van zonnepanelen of andere vormen van hernieuwbare energie kan je energieverbruik aanzienlijk verlagen en je EPC-score verbeteren. Door zelf energie op te wekken, verlaag je je afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en draag je bij aan een duurzame toekomst.
Nieuwbouw
Als je een nieuwbouw hebt, die nog moet worden afgewerkt, biedt dit de perfecte kans om vanaf het begin te investeren in energie-efficiënte bouwmethoden en materialen. Bij Renovita weten we hoe belangrijk het is om vooruit te denken en te bouwen met een oog op de toekomst. Door gebruik te maken van de nieuwste technologieën en bouwmethoden, kunnen we ervoor zorgen dat jouw nieuwbouw/ totaalrenovatie voldoet aan alle energie-eisen en een goed energielabel heeft.
Het verbeteren van de EPC-score is niet alleen een goede investering, maar ook een directe manier om de waarde en het comfort van je woning te doen stijgen. Bij Renovita hebben we de expertise en ervaring om je door elke stap van het proces te begeleiden, of het nu gaat om een volledige renovatie, een deelrenovatie, of een nieuwbouwproject.
Ben je klaar om de energie-efficiëntie van je woning te verbeteren en te profiteren van de vele voordelen die een betere EPC-score met zich meebrengt? Neem vandaag nog contact op met Renovita, wij helpen je graag verder.
Werk met ons mee aan een groene toekomst en stel ons jouw renovatieproject voor. Samen werken we aan een beter EPC attest voor jouw woning.
Wil je de EPC waarde van je woning verbeteren en tegelijk investeren in meer wooncomfort? Bij Renovita bekijken we jouw renovatieproject volledig op maat, met aandacht voor energiezuinige oplossingen die passen bij jouw woning en budget. Contacteer ons vandaag nog voor meer info en ontdek hoe we samen het doel van een energiezuinige en duurzame woning kunnen realiseren.
Veelgestelde vragen rond de EPC waarde
Een goede EPC-waarde voor een woning komt overeen met energielabel A, B of C, wat neerkomt op een energieverbruik van 0 tot 300 kWh/m² per jaar. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning. Voor appartementen wordt een score onder de 100 kWh/m²/jaar vaak als ideaal gezien, terwijl voor woningen een waarde onder de 200 kWh/m²/jaar meestal als goed wordt beschouwd.
Heb je vragen of wil je een vrijblijvend gesprek inplannen? Neem gerust contact met ons op!
Renovaties die de isolatieschil van de woning verbeteren, hebben doorgaans de grootste impact op de EPC-waarde. Vooral dakisolatie, muurisolatie en het vervangen van oude ramen door hoogrendementsglas kunnen de energiescore sterk verlagen. Omdat tot 30% van de warmte via het dak verloren gaat, is dakisolatie vaak de eerste en meest effectieve ingreep. Ook vloerisolatie, een efficiënter verwarmingssysteem zoals een warmtepomp of condensatieketel en zonnepanelen kunnen de EPC-score aanzienlijk verbeteren.
Ja, isolatie heeft een zeer grote invloed op de EPC-waarde van een woning. De isolatie van de bouwschil, zoals dak, muren, vloeren en ramen, is namelijk een van de belangrijkste factoren in de berekening van de energiescore. Door deze delen goed te isoleren, gaat er minder warmte verloren en daalt het energieverbruik. Hierdoor kan een woning vaak een beter energielabel behalen, bijvoorbeeld van label E of F naar C of D.
Je kan de EPC-waarde van je woning verbeteren door het energieverlies te beperken en efficiënter met energie om te gaan. Begin met de grootste warmteverliezen, zoals het isoleren van het dak, de muren en de vloer. Daarna kan je oude ramen vervangen door hoogrendementsglas, een energiezuinige verwarmingsinstallatie plaatsen zoals een warmtepomp of condensatieketel, en zonnepanelen installeren om zelf energie op te wekken. Ook een goed ventilatiesysteem helpt om een gezond en energiezuinig binnenklimaat te behouden.
Ja, een renovatiebedrijf, zoals Renovita, kan je zeker helpen om de EPC-waarde van je woning te verbeteren. Specialisten analyseren eerst de huidige situatie van je woning en bepalen welke ingrepen het meeste effect hebben. Vervolgens kunnen ze verschillende renovatiewerken uitvoeren, zoals dak-, muur- en vloerisolatie, het vervangen van ramen en deuren, het installeren van een energiezuinig verwarmingssysteem of het plaatsen van zonnepanelen. Zo kan je woning een beter energielabel behalen en verlaag je tegelijk je energiekosten.
Om te bepalen welke renovaties het meest geschikt zijn, start je best met een analyse van de huidige staat van je woning en je energielabel. Problemen zoals vocht, een slecht dak of verouderde elektriciteit moeten eerst aangepakt worden. Daarna focus je best op energiezuinige renovaties, zoals isolatie van dak, muren en vloer, het vervangen van ramen en het verbeteren van de verwarmingsinstallatie. Op basis van je EPC-score en je renovatiedoel kan je bepalen welke ingrepen het meeste effect zullen hebben op comfort, energieverbruik en woningwaarde.
